Appartements neufs Almazara Hills à vendre à Istán
Almazara Hills, située sur les pentes de La Concha à Istán, Marbella, fait partie du nouveau développement Almazara Boutique Residences. Ce projet est entouré d'arbres centenaires et offre des vues panoramiques sur la baie de Marbella et le détroit de Gibraltar. Composé de 32 appartements répartis sur quatre bâtiments de trois étages, Almazara Hills offre un cadre de vie paisible à quelques kilomètres de la Golden Mile de Marbella. Les appartements sont orientés sud ou sud-ouest pour maximiser l'ensoleillement et les vues.
Analyse du projet
Emplacement
Almazara Hills est située à quelques minutes en voiture des écoles internationales, du club de tennis Manolo Santana et des terrains de golf de Nueva Andalucia. L'emplacement offre un équilibre entre tranquillité rurale et accès facile aux commodités et aux plages de la Costa del Sol. La proximité de l'autoroute AP-7 facilite les déplacements vers les villes voisines et l'aéroport de Malaga.
Agencement
Les appartements d'Almazara Hills sont conçus pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les cuisines ouvertes sur le salon, les terrasses spacieuses et les vues panoramiques répondent aux besoins de confort et de convivialité. Les résidents apprécieront également les jardins paysagers et la piscine commune.
État du projet
La construction d'Almazara Hills est achevée depuis 2026 (date indicative). Les appartements sont prêts à être emménagés, offrant une opportunité d'acquérir un bien immobilier neuf dans un emplacement privilégié. Le projet comprend des appartements de 2 et 3 chambres et des penthouses avec solarium, tous dotés de terrasses généreuses.
Points d'attention
En raison de son emplacement, une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens depuis Almazara Hills, notamment pour accéder aux plages. Le projet ne se trouve pas en bord de mer, ce qui peut être un inconvénient pour ceux qui souhaitent un accès direct à la plage.
Style de vie & Environs
Almazara Hills convient particulièrement aux personnes qui recherchent une résidence secondaire au calme, à proximité des commodités et des activités de loisirs de la Costa del Sol. Les jeunes retraités qui souhaitent profiter du climat ensoleillé et du style de vie méditerranéen y trouveront également leur bonheur. Les familles avec enfants apprécieront la proximité des écoles internationales et des installations sportives. Ce projet est moins adapté à ceux qui recherchent un accès direct à la plage ou qui préfèrent se déplacer sans voiture.
Qualité de construction & Finitions
Les appartements d'Almazara Hills sont construits avec des matériaux de qualité. Les cuisines sont équipées de meubles en mélaminé couleur chêne et de plans de travail Silestone gris marengo. Les appareils électroménagers Balay comprennent un four électrique, un micro-ondes, une plaque vitrocéramique, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un lave-linge. Les salles de bains sont dotées de carrelages en porcelaine texturée Saloni et de douches à l'italienne avec parois en verre.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Les appartements d'Almazara Hills sont disponibles à partir de 580 000 €. Les prix varient en fonction de la taille, de l'orientation et des caractéristiques spécifiques de chaque appartement. Les penthouses avec solarium sont proposés à un prix plus élevé en raison de leurs espaces extérieurs supplémentaires et de leurs vues panoramiques. Les frais de communauté sont à prévoir en sus.
Contexte & Environs
Almazara Hills offre un cadre de vie paisible et résidentiel. Le matin, les résidents peuvent profiter du soleil sur leur terrasse avec vue sur la mer. L'après-midi, ils peuvent se détendre au bord de la piscine commune ou explorer les environs. En soirée, ils peuvent dîner dans l'un des nombreux restaurants de Marbella ou profiter d'une promenade le long de la plage. La proximité des terrains de golf offre également des opportunités pour les amateurs de golf.
Emplacement: Marbella
Cadre de vie & Environs
Almazara Hills est située à quelques kilomètres des commodités et des services de Marbella. Les résidents peuvent facilement accéder aux supermarchés, aux hôpitaux et aux pharmacies. La proximité des terrains de golf Los Naranjos et Aloha Golf Club offre des opportunités pour les amateurs de golf. L'aéroport de Malaga est accessible en voiture en environ 45 minutes. La présence de 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km témoigne de la richesse des services disponibles.
Carte & Emplacement
La carte montre l'emplacement d'Almazara Hills par rapport à Marbella, Istán et les environs. La proximité de l'autoroute AP-7 facilite l'accès à l'aéroport de Malaga et aux autres villes de la Costa del Sol.
Accessibilité & Commodités
| Playa de la Bajadilla | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Depuis Almazara Hills, les plages les plus proches, comme Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles, sont à environ 5,5 km. L'aéroport de Malaga se trouve à 42 km. Les commodités quotidiennes, comme les supermarchés et les pharmacies, sont à environ 4 km. Les terrains de golf les plus proches, tels que Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club, sont à environ 4,1 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est à 5,1 km.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes allant de 12°C à 26°C. La région bénéficie d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de profiter d'un long été et d'un hiver doux. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- Playa de la Bajadilla 0,7 km
- Playa de Casablanca Blue Flag 2,4 km
- Playa de Nagüeles Blue Flag 3,1 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Terrains de golf
- The Range golf lessons 6 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7,5 km
- Magna Marbella Golf 8,3 km
- Greenlife Golf Driving Range 9,3 km
Les plages de Marbella, dont Cabopino, Casablanca et La Fontanilla, arborent le Pavillon Bleu, un label de qualité environnementale. La région offre une variété d'activités de loisirs, notamment des terrains de golf, des installations sportives et des marinas. Les amateurs de sports nautiques peuvent profiter des nombreuses plages et des eaux chaudes de la Méditerranée.
Source: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Situation dans la région
Almazara Hills est située entre Marbella et Istán, offrant un accès facile aux deux villes. Marbella est une ville cosmopolite avec une vie nocturne animée, des boutiques de luxe et des restaurants gastronomiques. Istán est un village de montagne pittoresque avec des vues imprenables sur le lac de La Concepción et la Sierra de las Nieves.
Détails du projet
Ref: CS464748
Résumé
- Appartements neufs avec vues panoramiques à Marbella
- Situé dans un cadre paisible, à quelques minutes des commodités
- Terrasses spacieuses et piscine commune
- Cuisines équipées et finitions de qualité
- Adapté pour une résidence secondaire ou principale
Comparaison régionale
Almazara Hills se distingue des projets voisins tels que Almazara Views (à partir de 620 000 €) et Medblue (à partir de 679 000 €) par son prix plus abordable (à partir de 580 000 €) et son emplacement légèrement plus éloigné de la côte, offrant ainsi plus de tranquillité. Be Aloha (à partir de 475 000 €) est une option moins chère, mais avec des caractéristiques différentes. Almazara Hills offre un bon compromis entre prix, emplacement et qualité de construction dans la région de Marbella.
Questions fréquentes sur Almazara Hills
Recevoir plus d'informations sur Almazara Hills?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
Last updated:
